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Ejecutivo Sr de Comercialización de Bienes Adjudicados

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Job ID 114324 May. 12, 2022 Ciudad de México, México

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Ejecutivo/a Sr de Comercialización de Bienes Adjudicados




Gestionar y administrar la desincorporación de bienes adjudicados y recibidos en dación en pago maximizando el valor de venta, generar los mayores ingresos a la Institución; especialmente en el tratamiento de cartera proveniente del área comercial que se compone de terrenos, naves industriales, bodegas, locales comerciales, oficinas, inmuebles de productos e inmuebles de uso habitacional.


Tus principales responsabilidades serán:
• Promueve una cultura centrada en el cliente a fin de profundizar las relaciones con los clientes y aprovechar las amplias relaciones del Banco, así como sus sistemas y conocimientos. Crear la mejor experiencia al cliente en base al desempeño de sus funciones.
• Planifica y administra el portafolio a su cargo para estimular la venta de bienes inmuebles de uso habitacional, comercial, industrial, turístico, hotelero, agropecuarios y mixtos; basado en un análisis de ‘mayor y mejor uso’, asegurando el cumplimiento de metas de venta y utilidad.
• Ejecuta procedimientos y políticas vinculadas a la comercialización de bienes a través de clientes propios o referidos por la Red de Sucursales, por difusión en medios de comunicación Institucionales, así como por los distintos medios de difusión de los corredores inmobiliarios a su cargo.
• Controla y supervisa que los prestadores de servicios (brokers) cumplan con todas las normas, metodologías, procedimientos y políticas de promoción y venta de activos, en función de las geografías asignadas.
• Supervisa y presta seguimiento a la relación de gastos y/o adeudos de su portafolio, impuesto predial, cuotas de agua, mantenimiento y otros; a fin de tenerlos al día para ser considerados durante la negociación. Asegura que todos los gastos reportados por proveedores tienen relación con la actividad de venta de inmuebles.
• Presenta propuestas de venta individuales o en paquete provenientes de Corredores Inmobiliarios o canales propios, tanto de inmuebles regulares como de aquellos en proceso de regularización, que maximicen el potencial de cada garantía asegurando las mejores calidades de venta y/o el sustento del costo beneficio en caso de descuentos.
• Coordina con la Gerencia, la entrega de los bienes adjudicados derivados de la toma de posesión y su lanzamiento, con el objetivo de disponer de ellos para su comercialización.
• Realiza visitas de campo y supervisiones a los inmuebles bajo su responsabilidad para estar al pendiente de las problemáticas que se puedan generar minimizando riesgos de invasión, vandalismo o pérdida de superficie en terrenos urbanos o rústicos.
• Coadyuvar con el área administrativa para realizar certificación mensual de no adeudo con corredores externos, al mismo tiempo que asegura la integración de expedientes para su resguardo.
• Analiza y sintetiza los cambios en el mercado inmobiliario, considerando factores sociales, económicos y comerciales; con la finalidad de que las garantías se promocionen en base a precios justos de venta y competitivos en el mercado.
• Identifica y promueve líneas de mejora continua en los procesos de desincorporación de bienes adjudicados y recibidos en dación en pago, logrando mayores eficiencias tanto para la venta de activos regulares como para activos en proceso de regularización.


Educación / Experiencia
• Licenciatura Económico-Administrativas, o en Derecho Inmobiliario.
• Preferentemente diplomado o formación en Bienes Raíces o Valuación Inmobiliaria.
• Experiencia específica en ventas de inmuebles comerciales, industriales y agropecuarios.
• Conocimiento sobre cartera de recuperación (adjudicaciones y daciones en pago).
• Conocimientos específicos en formalización de escrituras.
• Representar a la institución como promotor de bienes adjudicados en asuntos relacionados con su cartera.


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